孤独死、火災、水害…特殊清掃の料金は？
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孤独死や火災、水害の特殊清掃って、その名のとおり誰にでもできるわけではない「特殊な清掃」だから、料金が高そうなイメージがあるなぁ。
特殊清掃の料金は「部屋の大きさ」と「完了時にどうなっていれば良いか」でおおよその計算ができますよ。
もくじ
まず、特殊清掃の料金システムとおおよその相場を知っておきましょう。
部屋の大きさごとの基本料金に、状況に応じて必要な作業料金をプラスすると、おおよその金額を計算できます。
例えば、「3LDKの寝室で孤独死され、10日後に発見され部屋中に臭いが充満している」とすれば
3LDKの部屋の基本料金プラス、床清掃やオゾン消臭などの費用を追加した見積もりになるでしょう。
必要な作業内容が分かれば、より詳しい見積もり料金を出すことができます。
間取り別の基本料金の全国相場は下の表のとおりです。
| 間取り | 特殊清掃・消臭作業代 |
| 1R・1K | 70,000円～ |
| 1DK | 100,000円～ |
| 1LDK | 130,000円～ |
| 2DK | 180,000円～ |
| 3LDK | 240,000円～ |
間取り別の基本料金には、特殊清掃の現場で欠かせない床上清掃・消臭・害虫駆除などの作業が含まれます。
体液が染み込んだ布団や家具の片付けをしたり、フローリングや床などの汚れを落としたりします。
床下に染み込んだ汚れからは臭気が戻るため、汚れがひどいと床を解体して床下清掃をおこなう必要があり、その場合は追加の作業料金がかかります。
専門の機械を使用して、徹底的に臭いを取り除いていきます。
より高い性能のオゾン消臭や特殊な薬剤を使用する場合は、別途料金がかかります。
体から流出した体液は、ハエやゴキブリなどの害虫を発生させる元となります。
害虫が部屋の外に出ないようにしながら、殺虫剤などで駆除します。
水害や火災などで残置物を分別・回収したり、孤独死などでご遺体から出た体液が床下にまで浸透していたりすると、基本の特殊清掃料金の他に作業別の料金が発生します。
ここでは、リスクベネフィットの料金プランをもとに、
について、追加作業料金をみていきましょう。
| 作業内容 | 料金 |
| 浴槽の清掃：水が張ってある状態 防護服を着用した特殊清掃員が手作業で浴槽内に流れ出た体液や固形物をこしとる作業 | 100,000円 |
| 浴槽の清掃：水が張っていない状態 浴槽内、配管などの汚染された部分の特殊清掃 | 80,000円 |
| 浴室の消毒作業 自社独自開発の専用薬剤「RB酸水」を散布器で噴霧し、消毒する作業 | 15,000円 |
| 浴室の消臭作業 高濃度オゾン発生器を浴室内に設置し、短時間で除菌・消臭する作業 | 30,000円 |
| 汚染物清掃ライト照射確認 紫外線を照射し、汚染源が完全に除去されているか、体液・血液等で汚染されていた箇所に残留物がないかを確認する作業 | 無料 |
| 作業内容 | 料金 |
| 便座脱着作業 便座を取り外して床下の汚れを確認し清掃する作業 | 9,800円 |
| 床下洗浄コーティング 床下のコンクリート等に付着している汚染物を取り除きコーティングする作業 | 35,000円 |
| 床の切断作業 トイレや脱衣所に敷かれているカーペットフロアを剝がして、汚染物が染み込んだ床材を切断する作業 | 35,000円 |
| 洗面所の撤去 洗面台を撤去する作業 | 15,000円 |
| 作業内容 | 料金 |
| 床の切断作業 体液などが染みついている床材を解体する作業 | 35,000円 |
| オゾン燻蒸 床や壁、天井に染みついた臭いを脱臭する作業 | 30,000円～ |
| 特殊コーティング 洗浄した部分を被膜塗装する作業 | 1箇所：5,000円 |
| ハウスクリーニング：キッチンセット 原状回復のための清掃作業 | 15,000円 |
| ハウスクリーニング：窓 原状回復のための清掃作業 | 1箇所：5,000円 |
| 作業内容 | 料金 |
| 建物内部密閉作業 火事現場をコンパネやブルーシート、養生シートで密閉する作業 | 時価 |
| 初期有害物質分解作業 物が燃えることで大量発生したダイオキシン濃度を一時的に下げて、安全に作業できる状態にする | 50,000円～（1部屋） |
| 分別・梱包・袋詰め作業 焼け焦げた残置物を分別し、袋詰めをする作業 | 140,000円（5m㎡） |
| 内装材撤去作業 焦げた内部材を剝がして、コンクリートむき出しの状態にする作業 | 35,000円（1人） |
| 特殊コーティング作業 建物の内側に特殊コーティングを施す作業 | 6,500円（1㎡） |
| ダイオキシン濃度測定 最終的に人が住める状態かどうか判断するため、ダイオキシン濃度を測定する作業 | 250,000円（1箇所） |
| 作業内容 | 作業日数 | 料金 (税込) |
| 床下洗浄&オゾン消毒パック 汚泥を搬出してきれいに清掃する作業 （床下断熱材など軽微な修理に対応） | 3日 4日 | 489,994円 624,634円 |
| 床下オゾン消毒のみ 殺菌力の強いオゾンを使用して、隅々まで消毒をする作業 | ― | 102,887円 |
| 【オプション】床下排水作業 床下に溜まった汚泥を排水する作業 | 1日 | 44,064円 |
| 【オプション】床上浸水清掃作業 床上浸水した家財の清掃と消毒を行う作業 | 1日 | 44,064円 (1人) |
| 【オプション】床上浸水消毒作業 カビ菌除去や薬剤塗布、消毒を行い衛生的な空間を取り戻す作業 | ― | 69,244円 (1部屋) |
| 【オプション】家財清掃作業 汚れてしまった家財の清掃作業 | 1日 | 44,064円 (1人) |
| 作業内容 | 料金 |
| 車両費 ごみを運搬する車両にかかる費用 | 2トントラック：10,000～15.000円（1台） |
| ごみの分別・袋詰め作業 ごみを分別して袋詰めをする作業 | 1時間：10,000円～20,000円（1人） |
| 清掃作業 室内を清掃する作業 | 別途料金 |
| ごみの処分費用 ごみ屋敷のごみを処分する費用 | 別途料金 |
| 作業内容 | 料金 |
| 糞除去作業 室内の糞尿を除去する作業 | 35,000円（1人） |
| 家財ふき取り作業 家財の拭き取り作業 | 35,000円（1人） |
| 壁紙剥がし作業 臭いが染み込んでいる壁紙を剥がす作業 | 35,000円（1部屋） |
| 床解体作業 消臭効果や除菌効果を高めるために床を解体する作業 | 35,000円（1部屋） |
| 雑菌消毒、除菌作業 消臭や除菌を行う作業 | 35,000円（1部屋） |
| フェロモン臭分解作業 料金 犬や猫のフェロモン臭を分解する作業 | 犬・猫：100,000円（1部屋） |
| 特殊コーティング 糞尿が激しい部屋のフロアカーペットを剝がした後に専用コーティング剤を塗布する作業 | 100,000円（1部屋） |
| 完全消臭作業 オゾン発生器を用いて消臭する作業 | 別途料金 |
特殊清掃では、特殊な設備や薬剤を使用したりするため、相場よりも金額が高くなってしまう可能性があります。さらに、特殊清掃を依頼するときは、身内の方や親しい人を孤独死で亡くしたり、災害などに見舞われたりした、ショック状態であることも多いでしょう。まずは、一旦見積もりを取り、おおよその料金や流れを把握することで先が見通せて安心できるはずです。
ここでは、スピーディに見積もりをとるために押さえておくべき3つのポイントをみていきましょう。
特殊なケースだと相談をしながら進める必要があるので、聞かれた情報をすぐに答えられるようにするため、次の項目を準備しておくといいでしょう。
特殊清掃業者がいくら専門的な技術を使って清掃をしても、家具や建物自体が損傷していたり、床や壁にシミや臭いが染み込んでいたりする場合は、清掃ではなくリフォームや解体作業が必要です。
「建物自体を解体しても問題ない」のか「原状回復が必要」かによって、特殊清掃をするのか解体してしまうのかと、対応が大きく変わってきます。そのため、特殊清掃の見積もりをとる前に、建物や不動産の管理人に部屋を最終的にどの状態にすべきかを確認しておくとスムーズに進みます。
特殊清掃業者によっては、作業が進んでから追加料金を請求してきたり、依頼された作業が完了しないまま終わったことにされたりというケースも耳にします。作業内容についての契約書がなく、口頭で説明するだけの業者は、あとあとトラブルになる可能性があるため、契約内容を確認できる書類やデータを確実にもらうようにしましょう。
近隣からの苦情対応だけではなく、災害からの復旧や亡くなられた故人の供養のためにも、一日でも早く部屋を原状回復したいと思う方は多いはずです。
ただし、特殊清掃の見積もりには現場の状況確認が必要で、スケジュールが混み合っていると日程が先延ばしになることもあります。
24時間・年中無休で対応しているので、まずはお気軽に問い合わせください。
特掃隊は、特殊清掃「公的許認可取得」の専門会社です。
孤独死清掃に関わる知識と実績が豊富で、現場の状態に応じた満足度の高い特殊清掃を実現しています。
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